AFW Simon Partnerschaft Rechtsanwälte
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Miete und Pacht

.Im Vergleich zu anderen Staaten des europäischen Auslandes weist Deutschland eine relativ geringe Eigennutzungs-Rate im Bereich der Wohnimmobilien auf. Dem entsprechend hoch ist der Anteil von Wohnimmobilien, die einer ständigen Vermietung unterliegen. Noch höher ist der Anteil fremdgenutzter Gewerbeimmobilien. Dem entsprechend hoch fällt auch die Anzahl von Mietverhältnissen für den gesamten Immobilienbestand im Inland aus. Hier besteht ein ständiger großer Regelungsbedarf sowohl auf Seiten des Immobilieneigentümers als auch auf Seiten des Nutzers. Einerseits stellt die Wohnung im Bereich der privaten Vermietung den Lebensmittelpunkt der Bewohner dar, der für das soziale Gefüge der Menschen von höchster Bedeutung ist. Andererseits erwartet der Immobilieneigentümer für seine finanziellen und persönlichen Investitionen bei der Anschaffung und bei der laufenden Unterhaltung der Objekte verständlicherweise eine angemessene Vergütung. Gleiches gilt in veränderter Form auch für so genannte Gewerbeimmobilien, in welchen gerade kleine und mittelständische Firmen ihre Unternehmensaktivitäten betreiben.

 

In diesem Spannungsfeld beider Interessengruppen kommt einer sorgfältigen Vertragsgestaltung und der laufenden Betreuung während des Mietverhältnisses eine immer größere Bedeutung zu. Diese wird zusätzlich vergrößert durch die sich ständig an demographischen wirtschaftlichen Entwicklungen anpassende Gesetzgebung und Rechtsprechung, die überwacht werden will.

 

Gerne halten wir Sie in diesem wichtigen Rechtsbereich durch Beratung auf dem neuesten Stand. Wir unterstützen Sie ferner bei der Klärung und außergerichtlichen sowie gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Ansprüche in diesem gesamten Bereich.

 

Auf dem Gebiet der gewerblichen Immobiliennutzung stellt die Pacht einen zusätzlichen anspruchsvollen Regelungsbereich dar. Neben den speziellen pachtrechtlichen Bestimmungen verfügen wir für dieses Gebiet zusätzlich über steuerrechtliche Beratung. Für laufende Steuerberatung gerade in diesem Bereich können wir Ihnen auf kurzem Wege die akute oder laufende Unterstützung durch unseren Kooperationspartner anbieten.   

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